Плата включает содержание жилого помещения, работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и плату за коммунальные услуги.
Поверка проводится в сроки, указанные в технической документации прибора учета. Поверки в межповерочный интервал не требуются; собственник выбирает любую организацию, имеющую право проводить поверки.
Это расходы на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
К общему имуществу относятся помещения и оборудование, обслуживающие более одного помещения: лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, крыши, инженерные системы, земельный участок и элементы благоустройства.
Это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения: лестничные площадки, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы.
Размер платы устанавливают собственники помещений на общем собрании. Управляющая организация может предложить размер платы, но решение остается за собственниками.
Плата за лифт входит в содержание общего имущества. Ее оплачивают все собственники помещений в доме, включая жителей первых этажей и собственников нежилых помещений.
Это расходы на электроэнергию, холодную и горячую воду, отведение сточных вод и другие ресурсы, потребляемые при выполнении работ по содержанию общего имущества дома.
Размер определяется по нормативам потребления и тарифам. Собственники вправе принять решение считать плату по показаниям общедомовых приборов учета с распределением пропорционально площади помещений.
К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата зависит от приборов учета, количества зарегистрированных жителей, этажности, года постройки, степени благоустройства, доли общего имущества и поставщика коммунальной услуги.
Норматив потребления - это объем коммунального ресурса, предъявляемый к оплате при отсутствии приборов учета.
Пени начисляются с 31 дня просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с 91 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Повышающий коэффициент 1,5 применяется при отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета холодной воды, горячей воды или электроэнергии, если есть техническая возможность его установки.
Коэффициент не применяется, если потребитель представил акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки прибора учета.
Акт составляет исполнитель коммунальной услуги с привлечением при необходимости лица, ответственного за содержание общего имущества, и членов совета многоквартирного дома.
Собственник подает заявку исполнителю с копией паспорта прибора учета и документами о последней поверке, если прибор не новый. Акт ввода составляется в двух экземплярах, прибор пломбируется и вводится не позднее месяца после установки.
Первичное опломбирование при вводе прибора учета в эксплуатацию производится без взимания платы. Повторная пломбировка из-за нарушения пломбы потребителем может быть платной.
Приобретение и установка приборов учета оплачиваются собственниками. Стоимость установки определяется договором с выбранной организацией.
Прибор считается вышедшим из строя при отсутствии показаний, нарушении пломб или знаков поверки, механическом повреждении, превышении допустимой погрешности или истечении межповерочного интервала.
Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно.
Да. Собственник обязан вносить плату с момента приобретения права собственности, а неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы.
Да. Плата по нормативам определяется с учетом количества собственников, считающихся проживающими до представления заявления о временном отсутствии, независимо от размера доли.
Да. По Жилищному кодексу собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; неиспользование помещения не освобождает от оплаты.
В домах с подогревом холодной воды для ГВС применяется двухкомпонентный тариф: ХВС на подогрев и тепловая энергия, затраченная на нагрев воды.
Нужно скачать приложение и получить идентификатор. Для этого собственник направляет заявление с подписью, телефоном и электронной почтой; после проверки данных идентификатор отправляют на указанную почту.
Показания можно передать через мобильное приложение «Личный кабинет: ЖКХ», приложение «Госуслуги.Дом», электронную почту бухгалтерии по квартплате buhkv@ng-ukom.ru или на бумаге в ящик для показаний в подъезде.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.
Перерасчет коммунальных услуг производится, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета. Если приборы учета есть, плата начисляется по фактическим показаниям.